By DELHI BUREAU, Newsfirst24.in
Published: march 10, 2025, 09:38 PM
देश की बड़ी कंपनियों के साथ फ्यूजन इंफ्रा (Fusion Infra Pvt. Ltd) जैसे प्रोजेक्ट आ रहे हैं
Land prices increased due to Jewar Airport: Buying land here is like investing in a gold mine
नई दिल्ली/नोएडा: देश की राजधानी दिल्ली से सटे नोएडा के जेवर में बन रहे नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (जेवर एयरपोर्ट) ने आसपास के इलाकों में जमीन के दामों में जबरदस्त उछाल ला दिया है। यह एयरपोर्ट एशिया का सबसे बड़ा और विश्व का चौथा सबसे बड़ा एयरपोर्ट बनने जा रहा है। इसकी वजह से जेवर, बुलंदशहर, दनकौर, ताज एक्सप्रेसवे और आसपास के क्षेत्रों में रियल एस्टेट बाजार में तेजी से उछाल देखा जा रहा है। आइए जानते हैं कि जेवर एयरपोर्ट के कारण क्षेत्र में जमीन खरीदना क्यों फायदे का सौदा बन गया है।
जमीन के दामों में भारी उछाल
जब से उत्तर प्रदेश सरकार ने जेवर एयरपोर्ट के निर्माण की घोषणा की है, तब से लेकर अब तक जमीन के दामों में 300% से 500% तक की वृद्धि हो चुकी है। साल 2017-18 में जिस जमीन का भाव 500 से 1000 रुपये प्रति वर्ग गज था, वह आज 5000 से 10,000 रुपये प्रति वर्ग गज तक पहुंच चुका है। एयरपोर्ट के निर्माण के साथ-साथ दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे, फिल्म सिटी, लॉजिस्टिक पार्क और अन्य बड़ी परियोजनाओं के चलते जमीन के दामों में निरंतर वृद्धि देखी जा रही है।
क्यों बढ़ रही है जमीन की कीमत?
- आर्थिक गतिविधियों में वृद्धि: एयरपोर्ट बनने के बाद यह क्षेत्र राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर व्यापार का बड़ा केंद्र बन जाएगा। इससे लॉजिस्टिक, ट्रांसपोर्ट, होटल, हॉस्पिटल, इंडस्ट्रियल यूनिट्स और अन्य व्यावसायिक गतिविधियां तेजी से बढ़ेंगी।
- फिल्म सिटी निर्माण: उत्तर प्रदेश सरकार जेवर के पास एक भव्य फिल्म सिटी बना रही है, जिससे फिल्म निर्माण और उससे जुड़े व्यवसाय तेजी से पनपेंगे। इससे क्षेत्र में जमीन की मांग और भी अधिक बढ़ेगी।
- इंफ्रास्ट्रक्चर विकास: दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे, यमुना एक्सप्रेसवे, डेडिकेटेड फ्रेट कॉरिडोर और बुलेट ट्रेन जैसे प्रोजेक्ट के कारण इस क्षेत्र में तेज विकास हो रहा है। इसका सीधा असर जमीन के दामों पर पड़ा है।
- रोजगार के नए अवसर: एयरपोर्ट के शुरू होने के बाद प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष रूप से लाखों लोगों को रोजगार मिलेगा। इससे आसपास के क्षेत्रों में आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों की मांग बढ़ेगी।
- लॉजिस्टिक और वेयरहाउसिंग हब: जेवर एयरपोर्ट के आसपास लॉजिस्टिक और वेयरहाउसिंग के लिए बड़ी कंपनियां जमीन खरीद रही हैं, जिससे औद्योगिक गतिविधियों को बढ़ावा मिलेगा और जमीन के दाम लगातार बढ़ते रहेंगे।
किन क्षेत्रों में सबसे अधिक लाभ?
- जेवर (नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट): एयरपोर्ट के बिल्कुल नजदीक होने के कारण जेवर में जमीन के दाम सबसे अधिक बढ़े हैं। यहां बड़े-बड़े उद्योगपतियों, कंपनियों और निवेशकों ने जमीन खरीदी है।
- दनकौर और यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र: जेवर के नजदीक स्थित यह क्षेत्र एयरपोर्ट और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे से जुड़ा हुआ है, जिससे यहां निवेश की संभावनाएं काफी ज्यादा हैं।
- बुलंदशहर और टप्पल: जेवर एयरपोर्ट के चलते बुलंदशहर और टप्पल जैसे क्षेत्रों में भी जमीन की कीमतों में भारी इजाफा हुआ है। भविष्य में इन क्षेत्रों में मल्टीनेशनल कंपनियों और हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के बढ़ने की संभावना है।
नया आकर्षण: फ्यूजन इंफ्रा प्रा. लिमिटेड का रिसोर्ट प्रोजेक्ट (Resort Project of Fusion Infra Pvt. Ltd.)
अब निवेश के लिए एक और शानदार अवसर सामने आया है। फ्यूजन इंफ्रा प्रा. लिमिटेड (Fusion Infra Pvt. Ltd) ने दिल्ली-एनसीआर के फरीदाबाद के पास एक भव्य रिसोर्ट प्रोजेक्ट लॉन्च किया है, जिसकी दूरी जेवर एयरपोर्ट से मात्र 35 मिनट और दिल्ली एयरपोर्ट से 38 मिनट है। यह प्रोजेक्ट 50 एकड़ में है। जिसमें 10 हजार और 20 हजार स्क्वेयर फीट के फार्म हाउस और रिसोर्ट बनाए जाएंगे। जिसमें स्वीमिंग पूल भी होगा। यह मात्र ऐसा प्रोजेक्ट है जिसमें सबसे कम दाम रखे गए हैं।
इससे जुड़ी जानकारी के लिए आप संपर्क कर सकते हैं- 98273-01000
(Fusion Infra Pvt. Ltd) प्रोजेक्ट की खासियतें:
- औषधीय पौधों का घेरा: रिसोर्ट परिसर के चारों ओर औषधीय और हर्बल मेडिसिन प्लांट्स लगाए जाएंगे, जिससे वहां का वातावरण स्वच्छ और स्वस्थ रहेगा।
- ऑर्गेनिक खेती और सोलर एनर्जी प्लांट: प्रोजेक्ट के भीतर ऑर्गेनिक खेती और सौर ऊर्जा संयंत्र स्थापित किए जाएंगे, जिससे ऊर्जा संरक्षण और स्वस्थ जीवनशैली को बढ़ावा मिलेगा।
- चारों ओर इंडस्ट्रियल बेल्ट: इस रिसोर्ट के चारों ओर बड़े-बड़े मैन्युफैक्चरिंग प्लांट्स और औद्योगिक कंपनियां स्थित हैं, जिससे यह क्षेत्र औद्योगिक हब बन रहा है।
- बेहतर कनेक्टिविटी:
- जेवर एयरपोर्ट से: 35 मिनट
- दिल्ली एयरपोर्ट से: 38 मिनट
- दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे और यमुना एक्सप्रेसवे से आसान पहुंच
यह (Fusion Infra Pvt. Ltd) प्रोजेक्ट निवेशकों के लिए अत्यधिक लाभदायक सिद्ध हो सकता है, क्योंकि आने वाले वर्षों में यहां जमीन के भाव और अधिक बढ़ने की पूरी संभावना है।
जमीन खरीदने के फायदे
- ऊंचा रिटर्न ऑन इन्वेस्टमेंट (ROI): वर्तमान में अगर कोई व्यक्ति जेवर एयरपोर्ट के आसपास या फ्यूजन इंफ्रा प्रोजेक्ट में जमीन खरीदता है, तो अगले 5-10 सालों में उसे 500% तक रिटर्न मिलने की संभावना है।
- किराए से कमाई: एयरपोर्ट चालू होने के बाद होटल, हॉस्पिटल, गेस्ट हाउस, वेयरहाउस जैसी कई व्यावसायिक गतिविधियां बढ़ेंगी। इससे निवेशक अपनी जमीन को किराए पर देकर अच्छी कमाई कर सकते हैं।
- हाई-प्रोफाइल डिमांड: जैसे-जैसे एयरपोर्ट और फिल्म सिटी तैयार होगी, वैसे-वैसे इस क्षेत्र में मल्टीनेशनल कंपनियों और बड़े-बड़े ब्रांड्स की एंट्री होगी। इससे जमीन की मांग बढ़ेगी और कीमतें आसमान छू लेंगी।
- आवासीय विकास: एयरपोर्ट के शुरू होते ही बड़ी संख्या में लोग रोजगार के लिए यहां आएंगे। इससे आवासीय कॉलोनियों, सोसाइटी और अपार्टमेंट्स का विकास होगा।
फ्यूजन इंफ्रा प्रोजेक्ट (Fusion Infra Pvt. Ltd) में जमीन खरीदना फायदे का सौदा
अगर आप निवेश के लिए किसी बेहतर विकल्प की तलाश में हैं, तो जेवर एयरपोर्ट के आसपास या फ्यूजन इंफ्रा ( Fusion Infra Pvt. Ltd) प्रोजेक्ट में जमीन खरीदना सोने की खदान जैसा सौदा साबित हो सकता है। आने वाले वर्षों में यह क्षेत्र उत्तर भारत का सबसे बड़ा औद्योगिक और आवासीय केंद्र बनने जा रहा है। जमीन के भाव लगातार बढ़ रहे हैं और निवेशकों को जबरदस्त रिटर्न मिलने की उम्मीद है। यदि आप भी जमीन में निवेश करना चाहते हैं, तो यह सही समय है। Fusion Infra Pvt. Ltd इंदौर, भोपाल और गुजरात में अपने विशेष प्रोजेक्ट के लिए जाना जाता है। कंपनी का रिकॉर्ड रहा है कि तय समय में प्रोजेक्ट तैयार कर ज्यादा से ज्यादा सुविधाएं देने का। अब कंपनी यही काम अपने नए प्रोजेक्ट में दिखाने की तैयारी में है।
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